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潘石屹:限购令调节房价力量有限

2017-10-01 00:00点击数(0) 加入收藏
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每经记者叶书利发自北京10月14日,SOHO中国在上海土地市场再下一城,以近12.12亿元从华丽家族手中收购了上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权,这已是SOHO中国进驻上海一年来的第四次圈地行动。14日下午2:00,《每日...

每经记者叶书利发自北京

10月14日,SOHO中国在上海土地市场再下一城,以近12.12亿元从华丽家族手中收购了上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权,这已是SOHO中国进驻上海一年来的第四次圈地行动。

14日下午2:00,《每日经济新闻》记者应邀参加SOHO中国电话新闻发布会,SOHO中国董事长潘石屹针对时下传言中的房产税发表观点时认为,单从政府文件的角度来讲,最有可能先试点的城市是公司本次拿地的目标地上海。

有意全资收购项目股权

SOHO中国本次收购的地块上海43号街坊项目实际上已几经转手。2003年4月15日,上海盛大房地产开发有限公司、上海弘扬房地产开发有限公司和上海中城企业集团房地产有限公司等3家联合体,通过公开招投标的方式取得了上海市卢湾区43街坊马当路388地块的土地使用权。当时出让时,该地块的使用性质为住宅用地。其后三方为开发该地块专门成立了项目公司弘圣房产。然而在2005年,上海计划中的轨道交通13号线地铁车站确定在该街坊,经过协商和补签合同,上海市城市规划管理局同意出让合同附件《土地使用条件》第一条土地用途由住宅正式转变成商业办公,土地使用期限也相应调整为商业用途40年、办公用地50年。

2009年8月,华丽家族欲推出不超过13亿元的非公开发行方案,募集资金中的5亿元,意欲收购盛大房地产公司手中持有的弘圣公司股权,并已签订了相关协议,支付了部分现金。如果计划一切顺利,收购完成后,弘圣公司将成为华丽家族旗下的全资子公司。然而2009年下半年以来房地产企业融资全面收紧,华丽家族的融资也无奈受阻。迫于资金压力,华丽家族被迫改变当初独家运作这宗地块的初衷,而选择与SOHO中国联手开发此地。

14日,华丽家族发布的公司公告中称,公司已与SOHO(上海)投资有限公司签署了协议,同意将弘圣公司48.48%股权转让给SOHO上海,转让价款为12.12亿,从而联手SOHO中国一起开发此地。

不过在电话新闻发布会上,潘石屹直言:“公司还在寻求向原股东,即华丽家族购买余下51.52%的股份,公司的目标是希望将该地块的全部股权购买下来。但过程可能会受到各方面因素的影响,不过,我们对未来增加股份以及增加在项目操作中的分量充满信心。”

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