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马光远:若房产税只有百分之零点几无法抑制房价

2017-10-01 00:00点击数(0) 加入收藏
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国庆前夕,楼市调控"新国5条"颁布后,"一惊二叹三纠结"成为不少购房者的心情写照:没买房的想着房价是不是会降;正在买房的担心会不会被高价套住;而买了房的则在琢磨,未来会不会征收房产税?而最近,网上就流传着...

国庆前夕,楼市调控"新国5条"颁布后,"一惊二叹三纠结"成为不少购房者的心情写照:没买房的想着房价是不是会降;正在买房的担心会不会被高价套住;而买了房的则在琢磨,未来会不会征收房产税?

而最近,网上就流传着这样一条计算房产税的公式:有业内人士猜测,房产税税率为0.3%-0.4%,如此计算:假设房子买的时候总价220万元,如果每年房产税率0.4%的话,一年就要交上8800元,相当于很多人一两个月的工资。

最终房产税是否会像传言中的税率这般设置?如此税率又是否真能抑制住投资性住房需求,起到合理调控房价的作用?详细情况,马上连线中国之声财经评论员马光远:

主持人:您觉得目前网上猜测的这个0.3%-0.4%的房产税税率它的可信度有多高,这样的税率是否合理呢?

马光远:这么一个税率基本上应该来说我觉得可信度还是比较高的,因为目前这种讨论基本的思路就是一个低税率,也就是刚开始试点的时候,这个税率不会定的太高。我们原来在86年的房产税里面是1.2%,现在如果是零点几的话,我觉得还是有一定的可信度的。也就是说可能不会对税率做更大的变化。从合理性上来讲的话,这个税率主要我们现在来评价它是否合理的关键是房产税究竟是干什么的,征税的目的是什么,如果你说是为了平抑房价的话,这个税率显然是太低了,如果说就是为了完善房地产的税收体系,那么这个比例相对来讲放到全球也不是很高的,而且我们现在根本不知道是按照原值还是按照评估值来进行征税,所以在很多主要因素不明确的情况下,评价它的合理性我觉得没有多大的意义。

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