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贷款购房可约定“调息时间”

2017-10-01 00:00点击数(0) 加入收藏
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利率不确定因素加强 贷款购房可约定"调息时间"本报讯(记者姚丽颖)近期,央行时隔三年上调利率25个基点,对于多数贷款购房者而言,到明年1月1日才执行新利率。不过也有借款者因选择了"次月调整",将提前承受加息负...

利率不确定因素加强 贷款购房可约定"调息时间"

本报讯(记者姚丽颖)近期,央行时隔三年上调利率25个基点,对于多数贷款购房者而言,到明年1月1日才执行新利率。不过也有借款者因选择了"次月调整",将提前承受加息负担。

曹先生2008年4月与银行签订的借款合同,因为经历了2007年的多次加息后,曹先生预测其后利率将处于一个下行的趋势,银行降息概率较大,所以与银行签订合同时选择了"次月调整"。但上周央行突然加息,也就意味着曹先生将从11月1日起提前按照新利率还贷,比一般购房者多掏两个月差额。

据了解,像曹先生这种选择利率"次月调整"借款人目前较少,仅占到贷款者比重的10%左右。伟嘉安捷房贷专业人士指出,在借款人不能对未来经济环境准确预期的情况下,多数会选择"次年调整",比例约占到借款客户总人数的85%。

此外,还有少数贷款者选择"按季度调整"。伟嘉安捷介绍,目前只有外资银行这样操作,仅有5%的客户选择。以此次加息为例,因为是10月20日开始执行新利率,即加息发生在2010年第四季度,按季度执行的话,下一季度即2011年的第一季度,也就说明年1月1日起开始执行新利率。

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